Construirea unei case este un proces complex, care implică zeci de etape și decizii importante. Chiar și o mică neatenție într-o fază aparent nesemnificativă poate avea consecințe serioase în timp. De aceea, identificarea celor mai frecvente greșeli și evitarea lor din start este esențială pentru a obține o locuință sigură, durabilă și eficientă energetic.
Una dintre cele mai comune greșeli apare chiar la început: lipsa unui proiect complet și coerent. Mulți proprietari aleg să pornească lucrările fără o documentație clară, bazându-se doar pe schițe orientative. Fără detalii tehnice precise, echipele de execuție improvizează, ceea ce duce la abateri de nivel, dimensiuni greșite sau structuri neconforme. Un proiect bine făcut economisește bani, timp și elimină multe incertitudini în șantier.
O altă greșeală des întâlnită este economisirea la materialele de bază. De exemplu, un beton cu o clasă mai mică decât cea prevăzută în proiect sau o armare insuficientă poate reduce semnificativ rezistența construcției. În aceeași categorie intră și lipsa hidroizolației fundației – o problemă care nu se vede imediat, dar care în câțiva ani poate duce la fisuri și igrasie.
Supravegherea deficitară a lucrărilor este o altă cauză majoră a problemelor ulterioare. Chiar dacă ai o echipă bună, este esențial ca un diriginte de șantier sau un inginer să verifice zilnic calitatea execuției. Multe defecte se pot preveni doar prin control constant – de la turnarea betonului până la tencuieli și finisaje.
O greșeală frecventă apare la izolarea termică. Fie că se aplică straturi prea subțiri, fie că se folosesc materiale incompatibile, rezultatul este același: pierderi de energie și apariția condensului. Lipsa barierei de vapori sau montarea incorectă a foliei anticondens la acoperiș sunt probleme greu de corectat ulterior. În etapa de montaj acoperis, atenția la detalii face diferența între o lucrare durabilă și una care va necesita reparații rapide.
Mulți beneficiari subestimează importanța ventilației. Fără un sistem de circulație a aerului corect dimensionat, apar diferențe de temperatură între niveluri, mucegai și mirosuri neplăcute. Ventilația corectă a spațiului de sub acoperiș, combinată cu un montaj țiglă metalică care permite fluxul natural de aer, previne condensul și prelungește viața materialelor.
Finisajele aplicate prea devreme reprezintă o altă eroare comună. Tencuielile și șapele trebuie lăsate să se usuce complet înainte de aplicarea vopselei sau montarea pardoselilor. Altfel, umezeala rămasă în stratul suport va deteriora finisajele în câteva luni. De asemenea, folosirea vopselelor ieftine sau a materialelor de calitate slabă duce la decolorare și crăpături rapide.
Instalațiile electrice și sanitare trebuie planificate din faza de proiect. Mulți amână aceste detalii, iar apoi sunt nevoiți să spargă pereți sau planșee pentru a trage noi circuite. Este mai ușor și mai ieftin să le poziționezi corect de la început. În plus, folosirea materialelor certificate elimină riscul de scurtcircuit sau scurgeri de apă.
Neglijarea detaliilor de etanșare este una dintre greșelile care trece adesea neobservată până la prima ploaie serioasă. Zonele de racord, jgheaburile și doliile trebuie montate perfect. Dacă apa pătrunde în izolație, aceasta își pierde complet eficiența. În aceste cazuri, doar o echipă de reparații acoperiș poate corecta problema, iar costurile pot fi semnificative.
Un alt aspect ignorat este controlul final al lucrării. Mulți se grăbesc să ocupe casa imediat după terminarea finisajelor, fără să facă o recepție completă. Este important să se verifice toate instalațiile, ușile, ferestrele, sistemul de drenaj și acoperișul înainte de semnarea procesului-verbal.
Evitarea acestor greșeli nu necesită neapărat un buget mai mare, ci o planificare atentă, materiale potrivite și echipe care respectă detaliile tehnice. Fiecare etapă are rolul ei, iar dacă este tratată cu seriozitate, casa va fi stabilă, sigură și ușor de întreținut.
